Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační dům o celkové užitné ploše 313 m², situovaný ve velmi klidné a žádané lokalitě Prahy 9 – Kyje. Dům je ideální jak pro komfortní rodinné soužití několika generací, tak pro investory, kteří hledají nemovitost s vysokým výnosovým potenciálem.

Dům má čtyři nadzemní podlaží. Ve 2.–4. nadzemním podlaží se nacházejí tři samostatné bytové jednotky, každá o dispozici 3+1 s vlastním vstupem ze schodiště, kuchyní, koupelnou se sprchovým koutem i vanou, samostatným WC a jídelnou. Vždy tak jde o plnohodnotné a nezávislé bydlení. Byty ve 2. a 3. nadzemním podlaží mají navíc dvě lodžie s příjemným výhledem do okolní zeleně. Jednotka ve 4. nadzemním podlaží (80 m²) prošla kompletní rekonstrukcí, byt ve 3. patře (cca 75 m²) částečnou renovací, a jednotka v 1. patře (75 m²) je připravena k rekonstrukci dle vlastních představ.

V přízemí se nachází samostatně oddělené technické zázemí – garáž pro dvě auta, dílna, prádelna, kotelna a technická místnost o celkové ploše přibližně 75 m². Tyto prostory jsou ve velmi dobrém stavu a lze je případně přebudovat na čtvrtou bytovou jednotku.

Za domem se rozkládá krásná a pečlivě udržovaná okrasná zahrada o výměře 607 m² se zahradním domkem a vlastní studnou. Díky velkorysému venkovnímu prostoru si zde užijete dostatek soukromí i klidného posezení s rodinou.

Dům je napojen na elektřinu a vodovod, vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva s možností připojení na plyn. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Plastová okna jsou samozřejmostí.

Lokalita vyniká vynikající dostupností do centra – MHD i vlak jsou v docházkové vzdálenosti a dostanete se do centra Prahy do 20 minut. V okolí je plná občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů i služeb. Tichá ulice a blízkost přírody dělají z této adresy ideální místo pro bydlení.

Nemovitost je také výbornou investiční příležitostí – při rozdělení na tři samostatné bytové jednotky a jejich pronájmu lze dosáhnout čistého měsíčního výnosu 70.000 – 90.000 Kč/měs., a to v závislosti na standardu provedení a způsobu využití.

Nákup této nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rád pomohu. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. V případě většího zájmu o tuto nemovitost může být otevřeno jednání o ceně.